1. Обмерный чертеж с привязками инженерных коммуникаций.
2. Варианты планировочных решений.
3. План помещения с расстановкой мебели.
4. План демонтажа стен и перегородок.
5. План пола (с указанием типа напольного покрытия)
6. План геометрии потолка.
7. План размещения сантехники (без привязок).
8. Разработка концепции колористического и стилевого решения по воплощению дизайн-проекта. Оформление, в зависимости от необходимости, в виде эскизов, развёрток стен или коллажей (основных помещений).
9. План потолков с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений.
10. Экспликация напольных поктытий с указанием площади, размеров, типа напольного покрытия, артикула выбранного материала и отметки уровня пола.
11. План размещения теплых полов.
12. План установки санитарно-технического оборудования.
13. План электрики (план помещения с привязкой всех выводов, электр. приборов и розеток).
14. План размещения светильников.
15. План размещения светильников (с привязкой к выключателям).
16. Спецификация осветительного оборудования.
17. Развёртки стен с рисунком покрытия (для сан. узлов обязательно, для других помещений по необходимости).
18. Разработка дизайна встраиваемой мебели.
19. План гидроизоляции.
20. Ведомость отделочных материалов (без стоимости).
21. Трехмерные изображения по главным помещениям (перспектива - акварель, маркеры).
22. План осветительного оборудования с указанием артикула,производителя и габаритов.
23. План дверей с указанием артикула, производителя и габаритов.
24. Эскизы и чертежи эксклюзивных элементов интерьера.
25. Подбор мебели (в рамках графика работ).
26. Подбор аксессуаров и декоративных элементов (в рамках графика работ).
27. Выбор текстиля для пошива штор, покрывал, обивки мебели и др.(в рамках графика работ).
28. Рекомендации по пошиву всех текстильных изделий.
29. Подбор сантехники (план расстановки сан. технического оборудования с привязками).
30. Ведомость по подбору мебели, сантехники,тканей, аксессуаров с указанием артикула и производителей (без стоимости).
Основные этапы комплексного дизайн-проекта:
- Встреча для выявления потребностей заказчика
- Составление Договора
- Замеры и фотофиксация
- Составление Технического Задания (основанного на пожеланиях заказчика)
- Разработка планировочных решений
- Разработка концепции Эскизного проекта (концепт-борд (concept-board)/ муд-борд (mood-board)/ коллажи / эскизы скетч-планы)
- Утверждение Эскизного проекта
- Разработка проектной документации (строительные чертежи, развёртки и др.)
- Сопровождение проекта - Авторский надзор (оплачивается отдельно)
- Фотосъёмка
Что входит и не входит в Дизайн-проект, Авторский надзор и Комплектацию.
Опции Авторский надзор и Комплектация правильнее выбирать вместе, так как эти услуги взаимосвязаны.
В рамках Дизайн-проекта подбираются цветовые, стилевые решения и месторасположение (с привязками и без) определённых позиций. Конкретные же артикулы предметов с конкретными адресами - где это купить - предоставляются заказчику в рамках услуги Комплектация. И уже на этапе Авторского надзора осуществляется контроль за соответствием выполнения строителями и другими подрядчиками всего необходимого по Дизайн-проекту (в том числе мной вносятся корректировки, при необходимости). Авторский надзор это - не Технический надзор. В рамках Технического надзора проверяется качество работ и для его осуществления необходимы соответствующие компетенции. Если в ходе Авторского надзора я, - как дизайнер выявляю эти несоответствия и также возникающие вопросы по качеству работ, - то делаю записи в Журнал Авторского надзора, - информируя тем самым строителей и Заказчика. Несёт ответственность за качество работ и устраняет все недостатки прораб со строительной бригадой.
А теперь более подробно:
1. Исполнительные инженерные схемы электрики, вентиляции, кондиционирования, сантехники, системы умный дом, слаботочные системы в том числе и др. - не делает непосредственно дизайнер. Эти схемы предоставляют специализированные подрядные организации. Дизайнер на планах электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования и др., соответственно, указывает расположения розеток, выключателей с привязками; выводы для сантехники и др. Модели и производители розеток выбираются в рамках Комплектации. Также дизайнер выбирает тип и материал, согласовывает место расположения для ревизионных люков, но точные размеры определяются в рамках Авторского надзора.
2. Технический проект встроенной мебели (в том числе кухни и гардеробной) разрабатывает технолог соответствующей компании, так как дизайнер не знает полный ассортимент и как следствие не может рассчитать точную стоимость. Дизайнер в рамках Дизайн-проекта разрабатывает эскизный проект, который даёт представление о цвете, стиле и видах материала, и указывает месторасположение встроенной мебели. Более детальная работа по подбору - не просто цвета, а необходимого оттенка (панелей, столешниц, фасадов и др.), а также подбор фурнитуры осуществляется в рамках Комплектации.
3. Выкрас стен лучше совершать предварительно попробовав понравившиеся варианты разных оттенков красок непосредственно на объекте. Эта услуга осуществляется в рамках Авторского надзора. В рамках же Дизайн-проекта дизайнер выбирает и согласовывает с заказчиком цвет по RAL (колористические карты). Вживую и в объёмах помещения, выбранный цвет по RAL может смотреться по-другому.
4. Подбором черновых материалов и разработкой сметы для них занимается только прораб или руководитель строительной бригады.
5. Подбор точных позиций и точных цветов и оттенков отделочных (чистовых) материалов (облицовочная плитка, напольные покрытия, обои, краска и др,), а также точных артикулов мебели, освещения и аксессуаров осуществляется в рамках Комплектации, и также в рамках Комплектации выдаются сметы с артикулами и адресами возможных мест приобретения. В рамках же Дизайн-проекта на эскизах и планах показываются цвет, стиль, форма, месторасположение, принципы раскладки (для плитки и напольных покрытий и др.) и ориентировочные размеры. Все окончательные размеры уточняются в процессе Авторского надзора.
6. Услуга - согласование проекта в БТИ - не входит в Дизайн-проект. Этим занимается сам клиент или специальная организация, нанятая клиентом.
7. Дополнительные чертежи. К ним относятся технические схемы установки: каминов, кинотеатров, аквариумов, водопадов, саун, бассейнов и др. Эта документация разрабатывается подрядными организациями. Дизайнер делает эскизы и планы (с указанием месторасположения необходимой конструкции), которые в свою очередь учитывают подрядные организации при создании своей рабочей документации. Далее на основании эскизов и планов дизайнера и полной рабочей технической документации происходит согласование с заказчиком.
8. В услугу Дизайн-проект я также дополнительно включаю несколько совместных поездок с заказчиком в салоны-магазины для подбора отделочных материалов, мебели, освещения и др. Таким образом у заказчика есть возможность в рамках Дизайн-проекта частично получить услугу - Комплектация.